Что делать, если собственник остался без доступа к своему земельному участку?

В связи с увеличением количества приобретенных в собственность земельных участков, особенно у жителей посёлков, деревень и садовых товариществ, возникает всё большее число вопросов по поводу проблематичности обеспечения доступа к своему земельному участку.

Как его обеспечить, что делать, если проезд перегорожен, если собственник соседнего земельного участка не хочет договариваться о возможности проезда и прохода через его участок? Управление Росреестра по Ленинградской области расскажет обо всём по порядку…

Право ограниченного пользования чужим земельным участком для прохода и проезда называется сервитутом.

В 262 статье Гражданского Кодекса сказано, что все граждане имеют право свободно, без каких-либо разрешений находиться на не закрытых для общего доступа земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Если земельный участок не огорожен либо его собственник иным способом ясно не обозначил, что вход на участок без его разрешения не допускается, любое лицо может пройти через участок при условии, что это не причиняет ущерба или беспокойства собственнику.

  Статья 274 Гражданского Кодекса гласит, что собственник недвижимого имущества вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Российское законодательство устанавливает два вида установления сервитута — частный и публичный.

Публичный сервитут (23 статья Земельного Кодекса) устанавливается государством с целью обеспечения  доступа жителей к общественным объектам. Например, к общественному водоёму или к береговой полосе. Как правило, пользование им бесплатно, исключая особо проблемные случаи.

Частный сервитут (274-277 статья Гражданского Кодекса) — это сервитут, который устанавливается для ограниченного круга заинтересованных лиц, например для соседей, если одному из них требуется территория для доступа к своему земельному участку или же для прокладки линий электропередач. Такой сервитут устанавливается путём заключения соглашения на выделенную для этого ограничения часть земельного участка между собственником и потенциальным пользователем. Если же один из участников не предоставляет свое согласие на установление сервитута, то он может быть установлен решением суда.

Такой сервитут, как правило, не бесплатный. Собственник соседнего участка может требовать как единовременную выплату, так и ежемесячную. Но заключение соглашения на безвозмездной основе тоже возможно.

Если согласие с собственником соседнего земельного участка достигнуто, то следует заключить соглашение для официального его оформления.

Для начала нужно обратиться к кадастровому инженеру, который определит наиболее оптимальную и удобную часть земельного участка для установления сервитута, составит межевой план на выделение этой части для последующей постановки её на кадастровый учет, схему с указанием границ. Само соглашение можно заполнить самому, используя для этого опорные шаблоны, которые находятся в открытом доступе, либо для минимизации ошибок обратиться к специалисту.  Особое внимание следует обратить на условия, срок, обязанности сторон, а также на личные данных обеих сторон.

Следует отметить, что установление сервитута на земельный участок не лишает его собственника прав на него и не дает право пользователю распоряжаться им по своей воле.

Установка сервитута — это не сложный и долгий процесс, главное в нём для наиболее простого исхода-согласие сторон и правильное оформление всех документов.

#Команда47 #Приозрский_район #ЗемельныйУчасток

Ещё новости о событии:

Под изъятие для строительных нужд попали 114 земельных участков Дорожники Ленинградской области продолжают работать над расширением Колтушского шоссе.
19:31 06.12.2023 Online47.Ru - ЛенОбласть
© Telegram-канал Dorogi_lo Всего изъято 114 земельных участков. В деревне Старая демонтируют постройки, мешающие расширению Колтушского шоссе.
13:13 06.12.2023 ЛенТВ24 - ЛенОбласть
В связи с увеличением количества приобретенных в собственность земельных участков, особенно у жителей посёлков, деревень и садовых товариществ,
12:10 06.12.2023 Тосненский район - Тосно
Фото: комитет по дорожному хозяйству правительства Ленобласти Активный снос построек, мешающих строительству Колтушского шоссе, идет в деревне Старая у Колтушей, 6 декабря сообщили в комитете по дорожному хозяйству Ленобласти.
11:28 06.12.2023 47 новостей - ЛенОбласть
Под изъятие отправилось 114 земельных участков В деревня Старая, Колтушского поселения Всевеоложского района Ленинградской области начался демонтаж демонтаж построек для расширения Колтушского шоссе.
11:27 06.12.2023 Общая газета - ЛенОбласть
Дорожники Ленинградской области приступили к демонтажу домов и других строений в деревне Старая (Всеволожский район).
11:14 06.12.2023 47Channel.Ru - ЛенОбласть
Что делать, если собственник остался без доступа к своему земельному участку? - Газета Приозерские ведомости
В связи с увеличением количества приобретенных в собственность земельных участков, особенно у жителей посёлков, деревень и садовых товариществ,
21:15 05.12.2023 Газета Приозерские ведомости - Приозерск

Новости соседних регионов по теме:

Освободить занятые земельные участки необходимо до 22 декабря. В соответствии с п. 6 Порядка демонтажа (перемещения) самовольно (незаконно) установленных нестационарных объектов на территории Петрозаводска,
18:35 07.12.2023 Петрозаводский городской округ - Петрозаводск
4.12.2023. Незаконное использование земельного участка было выявлено в Кузьминках.
17:33 07.12.2023 Префектура ЮВАО Москвы - Москва
В ноябре 2023 года специалистами Управления Россельхознадзора по Тюменской области, ЯНАО и ХМАО проведена внеплановая выездная проверка соблюдения гражданином Лошкаревым С.В.
18:29 07.12.2023 Россельхознадзор - Тюмень
В Администрацию городского округа Самара (далее – Администрация) поступило ходатайство ООО «Средневолжская газовая компания»                    об установлении публичного сервитута в отношении земель площадью 538 кв.м,
15:38 07.12.2023 Администрация городского округа Самара - Самара
Информационное сообщение о возможном установлении публичного сервитута.
16:19 07.12.2023 Кармаскалинский район - Кармаскалы
Федеральное агентство по управлению государственным имуществом предоставило на праве постоянного (бессрочного) пользования ГУ МВД по Херсонской области и МВД по Луганской Народной Республике 10 земельных участков общей п
14:12 07.12.2023 ГТРК ЛНР - Луганск
Депутаты муниципалитета Сергей Смоленский и Дмитрий Волончунас приняли участие в работе комиссии по подготовке проекта Правил землепользования и застройки города.
13:07 07.12.2023 Мэрия города - Ярославль
Проект перевода массовых социально значимых услуг (МСЗУ) в электронный формат на территории Владимирской области реализуется в рамках Указа Президента России «О национальных целях развития Российской Федерации на период
12:53 07.12.2023 Администрация г. Гусь-Хрустальный - Гусь-Хрустальный
Частная и муниципальная собственность: какие права и обязанности есть у владельца земельного участка У нас в гостях – заместитель председателя Государственного комитета по земельным ресурсам Донецкой Народной Республи
10:46 07.12.2023 Donetsk-News.Ru - Донецк
Частная и муниципальная собственность: какие права и обязанности есть у владельца земельного участка У нас в гостях – заместитель председателя Государственного комитета по земельным ресурсам Донецкой Народной Республи
10:21 07.12.2023 DNR-News.Ru - Донецк
Фото: пресс-служба Россельхознадзора по Томской области Земельный участок сельхозназначения в Томской области на площади около 17 тысяч кв.
13:51 07.12.2023 ГТРК Томск - Томск
В Суземском районе Брянской области главу сельской администрации обвинили в самовольном захвате земельного участка с прудом в деревне Щепетлево.
09:50 07.12.2023 Газета Брянские новости - Брянск
Судебные приставы добились возвращения участка в 4 000 кв. м, расположенного на территории особо охраняемого объекта,  администрации города.
09:30 07.12.2023 НИА Самара - Самара
Администрация города Чебоксары информирует о предполагаемом предоставлении земельного участка с кадастровым номером 21:01:030311:171 площадью 1302 кв.
09:25 07.12.2023 Администрация г. Чебоксары - Чебоксары
Администрация города Чебоксары информирует о предполагаемом предоставлении земельного участка с кадастровым номером 21:01:011107:193 площадью 400 кв.
09:25 07.12.2023 Администрация г. Чебоксары - Чебоксары
В целях благоустройства и сохранения эстетического состояния территории муниципалитета собственники, пользователи, арендаторы земельных участков,
09:22 07.12.2023 Тбилисское сельское поселение - Тбилисская
Администрация Балаковского муниципального района Саратовской области сообщает о возможном установлении публичного сервитута на территории города Балаково Саратовской области.
09:12 07.12.2023 Администрация Балаково - Балаково
  При продаже недвижимости уплати налог   Гражданин Б., будучи собственником нескольких земельных участков, решил их продать.
14:34 07.12.2023 Ленинский районный суд - Иркутск
В Илекский районный суд обратился житель села Нижнеозерное Илекского района, который не мог оформить право собственности на земельный участок.
10:17 07.12.2023 Илекский районный суд - Илек
Уважаемые жители города! В России продолжается перевод массовых социально значимых услуг  (МСЗУ)  в электронный формат.
10:04 07.12.2023 Администрация г. Трёхгорный - Трехгорный
 
По теме
Свет в конце тоннеля: Виктор Тарасов рассказал, как решается кадровый вопрос в Приозерской больнице - Газета Приозерские ведомости Здравоохранение – один из главных критериев хорошей жизни в любом населённом пункте, будь то огромный город-миллионник или такой тихий провинциальный городок, как Приозерск.
Газета Приозерские ведомости
В Финляндии сообщили об эпидемии респираторного вируса среди младенцев - Online47.Ru Симптомы вируса включают в себя затрудненное дыхание, заложенность носа, кашель и осложнения при приеме пищи Как стало известно, эпидемия респираторно-синцитиального вируса (respiratory syncytial virus, RSV) охватила Финляндию.
Online47.Ru
Труд врача скорой помощи сложен, тяжёл и многообразен. Главная задача медиков, приезжающих на вызов к пациенту, — как можно быстрее оказать ему необходимую помощь.
Газета Знамя труда
За мужество и отвагу - Газета Красная звезда № 13 (12655) от 21 февраля 2024 года Герои СВО Эта неделя в Приозерске началась с приятного и волнительного события.
Газета Красная звезда
Гринч, который… - Газета Приозерские ведомости Героем может стать каждый. И они среди нас. «В жизни всегда есть место подвигу» – эти слова Максима Горького актуальны во все времена.
Газета Приозерские ведомости
Выбор – это важно - Межпоселенческая библиотека Выбор - дело непростое, оно накладывает ответственность за принятое решение.
Межпоселенческая библиотека