Роскачество – об изменениях в сфере ЖКХ в 2023

Рост тарифов, новую систему расчета общедомового имущества и
изменение нормативов потребления комментируют эксперты Центра
финансовой экспертизы Роскачества.

Почему вдруг выросли тарифы?

Номинально, это не рост тарифов, а перерасчет платы за общедомовые
нужды за прошлый год, который должен осуществиться до 1 апреля. Такой перерасчет объясняется тем, что до 2022 года жильцы могли оплачивать услуги ЖКХ двумя способами. Первый затрагивал те дома, где установлены общие счетчики. Соответственно расход и оплата рассчитывались по фактическому потреблению. Второй способ включал те дома, где счетчики были, но жильцы не голосовали за оплату по факту (сюда же включаются старые и ветхие дома). В этом случае оплата начислялась в целом и распределялась равномерно на весь год.

При этом если фактическое потребление выходило за установленные на уровне региона пределы для жильцов, то разницу доплачивала управляющая компания.
Соответственно, если у дома показатели совпадали с фактическими, то
единовременная плата не изменится. В некоторых домах она может и вовсе уменьшиться.

Новая система расчета платы за общедомовое имущество

В 2017 году законодатель упразднил понятие общедомовые нужды
(ОДН) и ввел новое — КР на СОИ (коммунальный ресурс на содержание
общего имущества). И тогда же предусмотрел итоговое распределение этого КР на СОИ на всех жителей согласно показаниям прибора учета.

Изначально объем ресурса не мог превышать установленные нормативы. Теперь Постановление Правительства РФ от 3 февраля 2022 г. № 92 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме» вступило в силу.

Собственники жилья могут сами узнать, есть ли у них в доме общий
прибор учета. Для этого нужно обратиться в управляющую компанию. Кроме того, в ГИС ЖКХ можно найти дом в поиске по адресу и сразу узнать, есть ли там общедомовой счетчик.

Кого коснутся изменения

Если жильцы своевременно сообщают показания счетчиков в УК и
вовремя платят по счетчикам, то плата за ОДН будет максимально
прозрачной. Общедомовые нужды рассчитывается по формуле: общие
показания дома минус индивидуальные показания всех жильцов. Если жилец не передал показания, то он платит по нормативу, приближенный к реальному потреблению. А если жильцы намеренно передают ложные показания, пользуются разными уловками для занижения показаний, то получится, что оплата за фактическое потребление такого недобросовестного жильца ляжет на плечи остальных жителей дома.

Управляющая компания больше не будет оплачивать ОДН собственников сверх норматива.
УК может делать перерасчет не раз в год, а раз в полгода, квартал или
месяц. Периодичность могут выбрать сами жильцы голосованием. После чего нужно подать заявление в УК.

Игорь Поздняков, заместитель начальника отдела Защиты прав
потребителей Роскачества: «Каждому собственнику или нанимателю
жилого помещения следует помнить, что по закону услуги ЖКХ необходимо оплачивать до 10-го числа месяца, следующего за отчетным. При этом платить нужно каждый месяц. Если не оплатить оказанные услуги вовремя, появится задолженность, и управляющая или ресурсоснабжающая организация может не только предъявить соответствующую претензию, но и обратиться в суд. А учитывая последние изменения, внесенные в ГПК РФ, когда взыскатель задолженности по оплате помещения, коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт общего имущества, энергетических ресурсов может не указывать не только идентификационные данные
должника (СНИЛС, ИНН, серию и номер паспорта или водительского
удостоверения), но и в принципе ФИО гражданина-ответчика, процедура
обращения с исковым заявлением или заявлением о выдаче судебного приказа для УК, ТСЖ, РСО или регионального оператора существенным образом упрощается».

Как изменится норматив потребления

Если это ветхое или аварийное жилье, готовящееся к сносу, где нет
счетчиков ОДН, то для него остаются действовать нормативы, но с 1 марта 2023 года расчет меняется. Вводится новый метод аналогов. Суть в том, что УК берет схожий дом с теми же или близкими характеристиками и определяет в нем, сколько он тратит по счетчикам. Соответственно на основе этих цифр определяется плата по аналогичным домам без счетчиков.

Работы и услуги по капитальному ремонту будут определять
региональные власти.

С 1 марта 2023 г. работы, выполненные в рамках капитального ремонта
многоквартирного дома, не будут оплачены региональным оператором до тех пор, пока акт приемки не будет подписан представителем органа местного самоуправления и лицом, уполномоченным действовать от имени собственников помещений дома.

По ранее действующим правилам достаточно было провести
согласование акта с указанными лицами. Теперь региональные власти
должны утвердить порядок и сроки подписания акта приемки работ по
капремонту (Федеральный закон от 16 апреля 2022 г. № 100-ФЗ).
Кроме того, с марта 2023 года перечень работ и услуг, которые
относятся к капитальному ремонту и оплачиваются за счет взносов на него, будет определять каждый регион самостоятельно, с учетом общего федерального перечня, предусмотренного ст. 166 ЖК РФ.
https://rskrf.ru/news/tarify-zhkkh/

Ещё новости о событии:

Роскачество – об изменениях в сфере ЖКХ в 2023 - Газета Приозерские ведомости
Рост тарифов, новую систему расчета общедомового имущества и изменение нормативов потребления комментируют эксперты Центра финансовой экспертизы Роскачества.
20:01 23.03.2023 Газета Приозерские ведомости - Приозерск
Иногда мне кажется, что нет сферы более непонятной и запутанной, чем жилищно-коммунальная.
10:23 23.03.2023 Газета Лужская правда - Луга

Новости соседних регионов по теме:

На этой неделе директора трех дзержинских управляющих компаний: «ДУК», «Управдом-Центр» и «Чистый берег» подробно рассказали,
16:02 25.03.2023 Дзержинское время - Дзержинск
Специалисты ответили на самые популярные вопросы потребителей. Эксперты Центра финансовой экспертизы Роскачества дали свои комментарии относительно ситуации в сфере ЖКХ.
12:40 25.03.2023 Газета Вечерний Волгоград - Волгоград
Источник: РБК Как будет происходить перерасчет платежей за общедомовые нужды и как новые правила скажутся на размере коммунальных платежей - читайте в нашем материале   С 1 сентября в России действуют новые прав
15:35 24.03.2023 Газета Голос Верхней Туры - Верхняя Тура
Тарифы выросли, но номинально это перерасчёт. Роскачество объясняет, как разобраться в новшествах в сфере ЖКХ и к чему они приведут.
12:12 24.03.2023 Астрахань.Ру - Астрахань
С 1 апреля красноярцев ждет очередное изменение в платежках за услуги ЖКХ.
11:41 24.03.2023 ДЕЛА.ru - Красноярск
Состоялся эфир радио Вести: Приморье с руководителем государственной жилищной инспекции Приморского края Наливайко Павлом Анатольевичем.
14:13 24.03.2023 Администрация Артёмовского городского округа - Артём
Проведенной прокуратурой Цивильского района проверкой хода реализации республиканской программы капитального ремонта многоквартирных домов установлено,
17:32 23.03.2023 Прокуратура - Чебоксары
В текущем году запланирован капитальный ремонт в 541 многоквартирном доме.
20:31 23.03.2023 Министерство ЖКХ и энергетики - Новосибирск
ВОПРОС: Недавно услышал по ТВ, что с 1 марта 2023 г. можно будет получить перерасчет платы за вывоз бытовых отходов, если тебя не было дома какое-то время, и ты не пользовался этой услугой.
17:11 23.03.2023 Буинский район - Буинск
Текущий ремонт призван поддерживать состояние многоквартирных домов в надлежащем состоянии.
15:16 23.03.2023 Городской округ Воскресенск - Воскресенск
На важные вопросы дали ответы эксперты роскачества Брянцы узнали об изменениях тарифов ЖКХ в 2023 году.
12:02 23.03.2023 БрянскToday.Ru - Брянск
С 1 сентября 2022 года в России заработал механизм по перерасчету платы за общедомовые нужды.
13:00 23.03.2023 Комитет по строительному, жилищному и дорожному надзору - Петрозаводск
С 1 апреля собственники будут получать новые платёжные квитанции с перерасчётом платы за общедомовые нужды.
14:30 23.03.2023 Gorsite.Ru - Новосибирск
О нововведениях сообщили эксперты Роскачества Жителям Брянской области рассказали об изменениях тарифов ЖКХ в 2023 году.
11:14 23.03.2023 Телеканал Городской - Брянск
Новыми суммами в апрельских платежках дело не ограничится Предыстория:  Как избежать переплаты за ЖКХ и общедомовые нужды - объясняет эксперт Специалисты Роскачества дали разъяснения по изменениям в сфере ЖКХ в 2023 году.
16:45 23.03.2023 IrkutskMedia.Ru - Иркутск
Новыми суммами в апрельских платежках дело не ограничится Жильцов может ждать сразу несколько перерасчетов по ЖКХ в 2023 году.
19:44 23.03.2023 KamchatkaMedia.Ru - Петропавловск-Камчатский
Новыми суммами в апрельских платежках дело не ограничится Жильцов может ждать сразу несколько перерасчетов по ЖКХ в 2023 году.
17:41 23.03.2023 AmurMedia.Ru - Хабаровск
Новыми суммами в апрельских платежках дело не ограничится Жильцов может ждать сразу несколько перерасчетов по ЖКХ в 2023 году.
10:34 23.03.2023 KrasnodarMedia - Краснодар
Фото: zaryakubani.ru Вологжанам, которые оплачивают коммунальные услуги по нормативу, сделают перерасчёт платы за общедомовые нужды.
11:34 23.03.2023 Vop.Ru - Вологда
 
По теме
Тосненское г.п.: 21.02.2024 года с 10:00 до 17:00 часов будет прекращена подача электроэнергии по адресам: с. Ушаки пр-кт Кирова д. 1-75 в связи с восстановлением провода к ТП-4772.
15 февраля состоялось отчётное собрание по итогам социально-экономического развития Кусинского сельского поселения в 2023 году и задачам на 2024 год.
Свет в конце тоннеля: Виктор Тарасов рассказал, как решается кадровый вопрос в Приозерской больнице - Газета Приозерские ведомости Здравоохранение – один из главных критериев хорошей жизни в любом населённом пункте, будь то огромный город-миллионник или такой тихий провинциальный городок, как Приозерск.
Газета Приозерские ведомости
В Финляндии сообщили об эпидемии респираторного вируса среди младенцев - Online47.Ru Симптомы вируса включают в себя затрудненное дыхание, заложенность носа, кашель и осложнения при приеме пищи Как стало известно, эпидемия респираторно-синцитиального вируса (respiratory syncytial virus, RSV) охватила Финляндию.
Online47.Ru
Труд врача скорой помощи сложен, тяжёл и многообразен. Главная задача медиков, приезжающих на вызов к пациенту, — как можно быстрее оказать ему необходимую помощь.
Газета Знамя труда
За мужество и отвагу - Газета Красная звезда № 13 (12655) от 21 февраля 2024 года Герои СВО Эта неделя в Приозерске началась с приятного и волнительного события.
Газета Красная звезда
Гринч, который… - Газета Приозерские ведомости Героем может стать каждый. И они среди нас. «В жизни всегда есть место подвигу» – эти слова Максима Горького актуальны во все времена.
Газета Приозерские ведомости
Выбор – это важно - Межпоселенческая библиотека Выбор - дело непростое, оно накладывает ответственность за принятое решение.
Межпоселенческая библиотека