Земельный урок 35

Зоны придорожных полос автомобильных дорог: что нужно знать

Придорожные полосы автомобильных дорог — это территории, которые прилегают с обеих сторон к полосе отвода автомобильной дороги и в границах которых устанавливается особый режим использования земельных участков. Этот режим направлен на обеспечение безопасности дорожного движения, нормальных условий реконструкции, капитального ремонта, ремонта и содержания автомобильной дороги, а также её сохранности с учётом перспектив развития.

Ширина придорожной полосы зависит от категории автомобильной дороги и может составлять от 25 до 150 метров. В Ленинградской области ширина придорожной полосы для автомобильных дорог регионального значения составляет 50 метров, а для автомобильных дорог федерального значения — 75 метров.

Что можно и что нельзя делать в придорожной полосе?

Собственникам, владельцам, пользователям и арендаторам земельных участков в пределах придорожной полосы при планировании и осуществлении любой хозяйственной деятельности следует в обязательном порядке обращаться в адрес владельцев автомобильных дорог с учётом подведомственности для получения соответствующего согласования, согласно согласительному порядку, установленному Федеральным законом от 8 ноября 2007 г. № 257-ФЗ «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон об автомобильных дорогах). Согласно части 8, 8.1 статьи 26 Закона об автомобильных дорогах, строительство, реконструкция в границах придорожных полос автомобильной дороги объектов капитального строительства, объектов, предназначенных для осуществления дорожной деятельности, объектов дорожного сервиса, установка рекламных конструкций, информационных щитов и указателей допускаются при наличии согласия в письменной форме владельца автомобильной дороги.

Владельцами автомобильных дорог в Ленинградской области могут быть различные субъекты, включая дорожные органы, которые представляют собой органы исполнительной власти, органы местного самоуправления, государственные и муниципальные учреждения, наделенные соответствующими полномочиями по управлению дорогами. Также владельцами могут выступать иные юридические лица и граждане, осуществляющие управление имуществом автомобильных дорог на праве оперативного управления, хозяйственного ведения или являющиеся собственниками этого имущества.

В Ленинградской области существует  Областной закон от 18.05.2012 N 38-оз, который допускает послабления для некоторых объектов недвижимости. Например, можно возводить капитальные объекты дорожного сервиса (за исключением автомобильных дорог федерального значения).


Согласно этому Закону, допускается строительство, реконструкция в границах придорожных полос автомобильных дорог отдельно стоящих объектов дорожного сервиса с количеством этажей не более чем два, общая площадь которых составляет не более чем 1500 квадратных метров, за исключением объектов, относящихся к объектам массового пребывания граждан;

Как узнать, входит ли земельный участок в границы придорожной полосы?

Чтобы узнать, входит ли земельный участок в границы придорожной полосы, можно воспользоваться следующими способами:

Публичная кадастровая карта:

  • Перейдите на сайт Публичной кадастровой карты.
  • Включите слой “Зоны с особыми условиями использования территорий”.
  • Найдите интересующий вас земельный участок на карте.
  • Если участок находится в зоне придорожной полосы, это будет указано на карте.
  • Заказ выписки из ЕГРН:

  • Обратитесь в МФЦ с запросом на получение выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), либо закажите такую выписку на портале Госуслуг.
  • В выписке будут указаны все ограничения и обременения, связанные с земельным участком, включая его принадлежность к зонам придорожных полос.
  • Обращение в органы местного самоуправления:

  • Свяжитесь с администрацией муниципального образования, на территории которого расположен земельный участок.
  • Запросите информацию о наличии ограничений и обременений на земельный участок, включая его принадлежность к зонам придорожных полос.
  • Консультация с юристом или кадастровым инженером:

  • Обратитесь за помощью к специалисту, который сможет проверить наличие ограничений и обременений на земельный участок, включая его принадлежность к зонам придорожных полос.
  • «Если земельный участок входит в границы придорожной полосы, то его использование ограничено. Собственники, владельцы, пользователи и арендаторы таких земельных участков должны соблюдать особый режим использования, установленный законодательством» , — отмечает заместитель руководителя Управления Росреестра по Ленобласти Наталья Кислицына .

    Важно помнить, что нарушение особого режима использования земельных участков в придорожных полосах может привести к административной ответственности.

    Новости соседних регионов по теме:

    Работы должны быть завершены к сентябрю этого года Дорога длиной 2,05 километра будет состоять из двух полос.
    15:01 12.07.2024 Комсомольская правда Казань - Казань
    Этим летом по подпрограмме «Модернизация и развитие автомобильных дорог общего пользования местного значения» в Жигулёвске ремонтируют три участка дорог общей протяжённостью почти 1,5 км.
    12:56 12.07.2024 Газета Жигулевский рабочий - Жигулевск
    Информирование по соблюдению обязательных требований законодательства, оценка соблюдения которых является предметом муниципального контроля на автомобильном транспорте,
    10:37 12.07.2024 Городской округ Воскресенск - Воскресенск
    По приказу Управления автодорог Якутии, с 12 июля открыто движение для всех видов транспорта на участке с 0 км по 91 км автомобильной дороги "Оймякон" в Оймяконском районе.
    11:50 12.07.2024 ГТРК Саха - Якутск
    Участок автодороги был закрыт из-за подтопления С 12 июля открыто движение для всех видов транспорта на участке с 0-го по 91-го км автомобильной дороги «Оймякон» в Оймяконском районе Якутии.
    11:40 12.07.2024 Якутское-Cаха ИА - Якутск
    Прокуратура Сковородинского района провела проверку исполнения законодательства о безопасности дорожного движения.
    11:39 12.07.2024 Прокуратура Амурской области - Благовещенск
    В Смоленске на автомобильной дороге Орёл — Брянск — Смоленск — граница с Республикой Беларусь столкнулись автомобили Skoda и Citroen.
    21:31 11.07.2024 Смоленская газета - Смоленск
    Участок автомобильной дороги от Луганска до Донецка готов на 70%. Об этом сообщили в Минтрансе ЛНР.
    21:11 11.07.2024 LNR.Media - Луганск
    Участок автомобильной дороги от Луганска до Донецка готов на 70% силами ГК "Автодор"   В планах на этот год отремонтировать более 40 км дорожного полотна автомобильной дороги Старобельск-Луганск-Красный Луч-Макеевка-Донецк.
    16:47 11.07.2024 Министерство инфраструктуры и транспорта ЛНР - Луганск
    Днём 11 июля 2024 года на 6 км автомобильной дороги «Подъезд к городу Уссурийску от автомобильной дороги Хабаровск - Владивосток» водитель Toyota Land Cruiser 100 выехал на полосу, предназначенную для встречного движения,
    00:20 12.07.2024 Прокуратура Приморского края - Владивосток
    В рамках национального проекта «Безопасные и качественные дороги» на участке автомобильной дороги, которая соединяет населенные пункты Таврическое и Луговое, продолжается ремонт дороги.
    18:28 11.07.2024 Газета Таврические новости - Таврическое
    Строительство автомобильных дорог, мостов и тоннелей! Только в 2023 году в России было построено более 31 тысячи километров дорог и уложено более 243 миллионов квадратных метров асфальтобетона.
    15:30 11.07.2024 УГЛТУ - Екатеринбург
    «В начале июля находился в Челябинской области, где в ходе рабочей поездки совместно с губернатором Алексеем Леонидовичем Текслером посетил автомобильный пункт пропуска «Бугристое», расположенный на границе с Казахстаном.
    11:34 11.07.2024 Еманжелинский муниципальный район - Еманжелинск
    Районным судом рассмотрено исковое заявление Главного управления дорожного хозяйства Оренбургской области к собственникам земельных участков,
    10:30 11.07.2024 Ташлинский районный суд - Ташла
    Прокуратура Баяндаевского района проверила исполнение законодательства об автомобильных дорогах и безопасности дорожного движения.
    13:14 11.07.2024 Прокуратура Иркутской области - Иркутск
    Администрация городского округа Лосино-Петровский сообщает, что в г.о. Лосино-Петровский расположен следующий объект: - Автомобильная дорога по адресу: г.о.
    15:53 10.07.2024 Городской округ Лосино-Петровский - Лосино-Петровский
    Распоряжение Федерального дорожного агентства (Росавтодор) от 20 июня 2024 г.
    15:41 10.07.2024 Администрация Боровского района - Боровск
    Автор: К. Зацепина 7 июля на перекрестке автомобильных дорог вблизи д. Дягилево произошло дорожно-транспортное происшествие.
    14:41 10.07.2024 Газета Призыв - Палех
    Фото: департамент автомобильных дорог и организации дорожного движения в Ростове Власти Ростова предупредили автовладельцев об ограничении движения по улице Особенной.
    14:20 10.07.2024 1RND.Ru - Ростов-на-Дону
    Этот участок дороги один из самых загруженных по трафику Фото: скриншот В Улан-Удэ идет ремонт дороги по улице Бабушкина.
    19:00 10.07.2024 ГТРК Бурятия - Улан-Удэ
     
    По теме
    По поручению прокурора Ленинградской области Сергея Жуковского Кингисеппской городской прокуратурой организована проверка по факту дорожно - транспортного происшествия на участке автомобильной дороги А180 Нарва, 123 км,
    Ранним утром сотрудники отдельной роты ППСП ОМВД России по Колпинскому району г. Санкт-Петербурга обратили внимание на автомобиль «Шкода Октавиа», который резко перестраивался из полосы в полосу.
    Поврежденные автомобили мешают проезду транспорта. В Петербурге на перекрестке Большого Сампсониевского проспекта и Институтского переулка (Выборгский район) днем в четверг, 11 июля, столкнулись два легковых автомобиля.
    Рано утром наружным нарядам полиции Колпинского района поступила информация о том, что по городу Колпино на автомобиле «Шкода Октавиа» передвигается водитель, проехавший на красный сигнал светофора и не пропустивший пешехода.
    Лихач из Всеволожска пытался уйти от полиции на угнанной «Ладе». Езда завершилась стрельбой по колесам  - 47 новостей Фото: скриншот видео ГУ МВД по Петербургу и Ленобласти Полицейские обнаружили автомобиль, угнанный во Всеволожском районе Ленобласти, в сотне километров от места парковки.
    47 новостей
    «Вечера в Монрепо» вернулись! - Газета Выборг В прошлые выходные в музее-заповеднике «Парк Монрепо» после десятилетнего перерыва прошли концерты камерного фестиваля классической музыки «Вечера в Монрепо».
    Газета Выборг